Kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego – jak to wygląda w praktyce?

Zakup własnego mieszkania wiąże się z koniecznością wydania ogromnej sumy pieniędzy. Zdecydowana większość Polaków nie dysponuje niezbędną gotówką. Banki udzielające kredytów oczekują wpłacenia wkładu własnego, który wynosi 20% pożyczanej kwoty. Na szczęście można skorzystać z programu Mieszkanie bez wkładu własnego, aby kupić mieszkanie na kredyt, nie martwiąc się wkładem własnym.

Jak uzyskać kredyt na mieszkanie bez dodatkowych środków?

Kredyt na mieszkanie dla młodych bez wkładu własnego dostępny jest od maja 2022 roku. Kredytobiorca może liczyć na pokrycie wkładu własnego wynoszącego 20% kwoty pożyczki, ale nie może przekroczyć 100 000 złotych. Ciekawostką jest fakt, że program skonstruowano tak, aby możliwe było nie tylko pokrycie wkładu własnego, ale również wsparcie w spłacie wcześniej zaciągniętego kredytu. Z tej drugiej opcji mogą skorzystać rodziny, w których pojawiło się dziecko.

Jak dostać kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego? Procedura rozpoczyna się od złożenia w banku wniosku o kredyt i wypełnionego formularza o udzielenie gwarancji. Wymagany jest również załącznik „Warunki uzyskania w Banku Gospodarstwa Krajowego gwarancji spłaty kredytu w ramach portfelowej linii gwarancyjnej Ekologicznego Funduszu Poręczeń i Gwarancji”. Wszystkie wymagane dokumenty znajdują się na stronie internetowej BGK.

Kolejny etap w procesie ubiegania się o kredyt na pierwsze mieszkanie bez wkładu własnego to ocena przez bank złożonych dokumentów. Jeśli bank zdecyduje się przyznać kredyt na zakup nieruchomości, to sporządzi umowę, która będzie regulować zasady przyznania kredytu, a także jego spłaty. Znajdzie się w niej też informacja o zabezpieczeniu w formie gwarancji BGK.

Ostatnim etapem starania się o kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego jest podpisanie z bankiem umowy, która umożliwi skorzystanie z programu.

Zrozumienie warunków kredytu bez wkładu własnego

Kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego dostępny jest dla:

  • singli,
  • małżeństw bezdzietnych,
  • rodzin z dziećmi.

Ci, którzy zdecydowali się na życie w związku nieformalnym, a jednocześnie nie mają dzieci, mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego odrębnie.

Ten rodzaj kredytu udzielany jest na zakup mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Warto pamiętać, że mogą zaciągnąć go także ci, którzy zdecydowali się wybudować dom.

Alternatywne finansowanie – inne możliwości przy braku własnego wkładu

Brak gotówki na zakup mieszkania nie wiąże się z koniecznością skorzystania z kredytu bez wkładu własnego. Dostępne są także alternatywne rozwiązania zasługujące na uwagę. Ci, których klasyczny kredyt bez wkładu własnego z jakiegoś powodu nie interesuje, mogą zdecydować się na zabezpieczenie kredytu w postaci innej nieruchomości. Taką rolę może pełnić mieszkanie, dom, a także nieruchomość gruntowa. Można także zdecydować się na pożyczkę od dewelopera – to rozwiązanie dostępne dla osób decydujących się na zakup na rynku pierwotnym.

Kredyty na mieszkania bez wkładów własnych przyciągają klientów mających problem z uiszczeniem 20% wkładu własnego i bez wątpienia warto przyjrzeć się tej opcji bliżej. Decydując się na takie rozwiązanie, możesz kupić nieruchomość nawet wtedy, kiedy Twoje możliwości finansowe są ograniczone.

ebook_1
Jedyny taki e-book na rynku!

Sprawdź jak kupić nieruchomość od dewelopera bez wsparcia rządowego

Pozostałe artykuły na blogu

Kupno domu od dewelopera — na co zwrócić uwagę?

Chcesz kupić dom w stanie deweloperskim do swobodnej aranżacji? Wiele osób decyduje się właśnie na taki krok, ceniąc sobie nowe technologie, rozwiązania architektoniczne oraz energooszczędne udogodnienia. Jednak trzeba wiedzieć, że jakość niekoniecznie jest standardem, a cena – wyznacznikiem jakości. Dlatego podpowiadamy, na co trzeba zwrócić uwagę przy porównywaniu ofert i jak sprawdzić dewelopera przed kupnem domu.

Czytaj artykuł

Podatek PCC od kupna mieszkania – czym jest, co zawiera i ile wynosi?

Kupno mieszkania w świetle obowiązujących przepisów prawa jest traktowane jako wzbogacenie się, stąd tego typu transakcja obciążona jest podatkiem. Wynosi on 2% wartości nieruchomości, ale jest pobierany wyłącznie za transakcje na rynku wtórnym. To zdecydowanie jeden z większych kosztów dodatkowych, jakie ponosi przyszły właściciel mieszkania. Czy podatku da się uniknąć? Dowiedz się, czym dokładnie jest podatek PCC od zakupu mieszkania, jakie są stawki oraz jakie sytuacje mogą prowadzić do zwolnienia z obowiązku zapłaty.

Czytaj artykuł

Kupno mieszkania za gotówkę a urząd skarbowy — co warto wiedzieć?

Przed zakupieniem konkretnej nieruchomości, jej przyszły właściciel musi dobrze przemyśleć kwestie materialne. W jaki sposób sfinansować zakup? Dzisiaj, choć nadal kredyty hipoteczne cieszą się dużym zainteresowaniem, sporo osób rozważa kupno mieszkania za gotówkę. Jakie obowiązki względem urzędu skarbowego wiążą się z taką decyzją?

Czytaj artykuł